2014-12-22
經濟日報
沙田市中心盤源短缺，業主叫價進取，窒礙買家入市，市中心區多個屋苑12月暫錄約14宗買賣成交，交投持續偏淡，更有個別業主堅持零議價空間將單位沽出。
好運500萬零議價成交
利嘉閣地產沙田區助理分區董事郭建民指出，該行最新錄得沙田好運中心榆林閣中層D室易主，實用面積443平方呎，建築面積560平方呎，兩房間隔，放盤首日即獲買家睇中，雙方零議價情況下，以500萬元成交，實用面積呎價11,287元，建築面積呎價8,929元。
業主於2006年1月份，斥172.5萬元購入單位，迄今轉售，帳面獲利327.5萬元，升值1.9倍。
郭建民續表示，好運中心本月交投疏落。目前，屋苑約有60個賣盤，單位叫價由約340萬至600萬元不等。
至於本月暫錄4宗成交的沙田中心，表現較為平穩。其中一個低層1房戶，以419萬元沽出，實用面積呎價逾1.3萬元。該室為東寧大廈低層C室，實用及建築面積分別為310及405平方呎。
沙田中心12月平均實用面積呎價約13,308元，建築面積則約10,473元。屋苑亦約有60個單位待售，叫價則由360萬至830萬元不等。