由會德豐發展的西灣河ISLAND RESIDENCE上月陸續入伙，一如同區新樓，以單幢式設計及細戶型為主，租金門檻低至1.4萬餘元起。
開放式1房戶 佔伙數7成
ISLAND RESDIENCE採單幢式設計，提供約170個單位，開放式及1房套房戶佔約7成。標準單位中，最大屋則為2房間隔，而該區近年落成的新樓也傾向細戶型為主。亦因為屋苑戶型細，門檻較相宜，反而備受租客歡迎。
美聯上東--嘉亨灣（2）分行區域經理佘錦驊指，自收樓而來，ISLAND RESDIENCE暫錄得約15宗租務成交，當中以E室成交最多，為1房套房及開放式廚房間隔，面向愛東邨一帶，中高層以上單位景觀開揚，而此等單位平均月租介乎1.95萬至2.2萬元不等。
整體租金 參考柏匯嘉亨灣
佘氏直言，目前ISLAND RESDIENCE實用面積呎租介乎65至70元，又以開放式單位叫座力較高，而整體租金則以同區柏匯及嘉亨灣租金作參考。
屋苑現時有近35個租盤，而租盤中，以最細面積、即實用面積238平方呎的開放式戶盤源較多，約有8個，叫價最平為低層單位，月租約1.4萬元，呎租約59元。最缺盤為2房單位，平均租金叫價由2.7萬元起。
此外，屋苑雖為單幢式物業，但標準單位屋則多樣化。開放式單位分布於B及D室；1房套房戶包括A、E及F室，前兩者為開放式廚房間隔；2房戶則有C及G室，而G室面積最大。