2018-06-14
經濟日報
美息向上，港元1個月拆息昨再度升見1.57厘的近10年高位，中小型銀行拆借成本愈來愈高，有更大誘因調整最優惠利率（P），惟加P要承受流失客戶風險，銀行界料中小行會陸續調升按揭封頂息，變相加按息。
現時香港銀行新造H按普遍達封頂息，中小型銀行P一般為5.25厘，封頂息普遍為P減3.1厘、即實際按息為2.15厘看齊大行，但資金成本接連上升，市傳建行亞洲、華僑永亨及星展（香港）等，上月底及本月初將封頂息調升至P減3厘、即實際按息加至2.25厘。
簡單計算下，假設700萬元樓價造六成按揭，分25年攤還，原本按息2.15厘，因封頂息上調至2.25厘，每月供款將增加207元或1.1%至約1.83萬元，全期利息成本則增加6.22萬元或0.5%至129.52萬元。
存款基礎大 料大行暫避加P
上商研究部主管林俊泓表示，中小型銀行作為淨拆入方，HIBOR上升會令其資金成本壓力增加，惟大型銀行存款基礎大兼為淨拆出方，調升P要同時加存息，大型銀行現階段自然不希望加P。
同時，大小銀行角力下，中小行P原本已較大行高0.25厘，再率先加息有一定風險，由於P現時主要為按揭定價，故預期未來中小行會繼續調升封頂息，亦可能見更多銀行跟隨，而非加P。
美銀美林：最快末季始加P息
至於實際加P時間表，則相當視乎美息走勢及資金流向，普遍大型銀行料下半年機會較大。
美銀美林昨日發表報告指出，香港流動性仍足夠支持日常交易，雖然美國加息會令港元走資並推升拆息，但預期港銀要在1個月HIBOR長期處於1.5厘至2厘水平，才會見P上調，該行預測最快在今年末季或明年首季會出現。
近月中小型銀行不時表態指最快月內會調升P，大型銀行則稱下半年機會較大，主要原因為HIBOR接連上升，東亞（00023）貨幣及利率交易部主管陳德祥昨指，1個月拆息升幅較預期快，料升至1.75厘才短暫見頂，但預期中小型銀行會較發鈔行先加P。
近期1個月及3個月港元拆息接連上升，昨分別升至1.57厘及2厘水平，不過，隔夜拆息則連跌3日至0.31厘，短息跌而長息升，正因為銀行提早為6月底半年結及巨型新股小米集資作準備，造成拆借期跨過6月底的利率偏高。