2018-06-13
經濟日報
九龍灣交通配套成熟，區內工商物業受到市場追捧，當中原由南豐持有的傲騰廣場全幢商廈，以約80億元易手，平均呎價為1.07萬餘元，為九龍區近年最為矚目的高價成交。
傲騰廣場樓高約17層，每層樓面面積由2.3萬至3.7萬平方呎不等，地下至1樓為舖位，2樓為停車場，3至17樓為寫字樓，內部設有泳池及空中花園等。項目前身為工廈，由南豐於1997年購入，隨後完成補地價改建商廈，並在2010年落成。
區內新高價 租務回報約3厘
項目去年中放售，由於位於海濱區一帶的臨海位置，可望郵輪碼頭全景。目前，該廈租客包括有電訊公司、奧的斯電梯及銀行等，平均呎租約25元，租務回報約3厘。最近，項目以約80億元售出，以全幢約7.45萬平方呎樓面計算，平均呎價約1.07萬餘元，成交價為區內新高，據知買家為中渝置地（01224）主席張松橋，夥拍資本策略（00497）及泛海集團（00129）合資購入。
而信置（00083）、億京及資策等投得的偉業街地皮，近月亦開始拆售商廈樓花單位，據了解，成交呎價平均1.5萬至1.6萬元多不等。至於租金方面，區內未來商業樓面供應較多，現時該區商廈租金介乎17至23元水平之間，包括宏天廣場高層一單位，面積1,293平方呎，近月以近3萬元租出，呎租約23元。