2018-06-13
明報
【明報專訊】新界上車盤呎價不斷創新高，繼大埔鳳園嵐山納米戶呎價高見逾2.1萬元後，沙田河畔花園一伙實用不足250方呎單位，亦新近以呎價逾2.2萬元售出，創新界東上車盤二手呎價新高。土地註冊處資料顯示，上述河畔花園F座高層3室，實用242方呎，本月以540萬元易手，實呎22,314元，呎價同時創下屋苑新高；原業主2013年以318萬元買入單位，持貨5年帳面賺222萬元或70%。
希爾頓「凶宅」呎價撲2萬
另沙田同區希爾頓中心罕錄「另類盤」破頂成交。市場消息稱，希爾頓中心C座高層05室，實用274方呎，屬2房間隔，以525萬元易手，實呎19,161元，呎價創屋苑新高。原業主2008年以133萬元買入，持貨約10年，帳面獲利392萬元或2.9倍。資料顯示，上址曾有男童在屋內昏迷不治。
嘉強苑800萬膺九龍綠表居屋王
新一期居屋攪珠前夕，樂富嘉強苑一伙3房戶以綠表價800萬元易手，為九龍綠表居屋樓價首見800萬元。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，嘉強苑B座高層04室，實用645方呎，屬3房間隔，放盤9個月，獲綠表買家零議價以800萬元（未補地價）承接，實呎12,403元，成交價、呎價創屋苑新高外，相關成交價亦創九龍綠表居屋新高。原業主早於2006年以218萬元（未補地價）購入，持貨12年，帳面獲利582萬元或2.7倍。
另新地（0016）早前以逾251億元投得啟德地王後，新蒲崗譽．港灣一伙4房戶新近以3650萬元易手，創屋苑分層標準戶新高。美聯高級營業經理馬穎鴻表示，上述譽．港灣1A座高層A室，實用1595方呎，為4房雙套連工人套間隔，望啟德都會及郵輪碼頭一帶，獲外區換樓客以3650萬元承接，實呎22,884元。原業主2010年6月以約2316.1萬元購入，持貨8年，帳面獲利約1334萬元或58%。