工商物業市場交投氣氛旺，大業主趁勢拆售商廈項目，呎價比核心區甲廈平，勢吸引資金追捧。
葵涌商廈K83 首批近沽清
近日拆售商廈項目，多位於非核心區，包括長沙灣、葵涌以及九龍灣，大部分呎價於1.5萬元或以下，較中區核心商廈項目至少平3、4成。其中由興勝創建（00896）等持有的長沙灣青山道商廈Peak Castle現進行拆售，項目位於工商地段，區內可供拆售的商廈不多，項目提供84伙，首推8伙，售價2,200萬至2,600萬元，呎價1.27萬至1.48萬元，與區內商廈呎價相若。
非核心區商廈受追捧，如第一集團旗下葵涌大連排道商廈K83，首批64伙幾近沽清，每伙售價低於2,000萬元，入場門檻較低。另發展商亦已加推17伙，建築面積由814至1,733平方呎，呎價約1.11萬至1.37萬元，入場價1,099萬元。
另邊廂東九龍優質商廈，亦獲資金承接，由於以全層形式推出，吸引具實力的投資者大手入市，以逾5.25億元購入偉業街38號3層樓面，涉及3.7萬平方呎，呎價約1.42萬元。目前偉業街38號已沽出約4成單位，套現約30億元。事實上，大型機構陸續遷移至非核心區，包括東九龍、長沙灣及葵涌等等，有利帶動區內租值及物業身價。