中環華人行舖280萬租出 減幅逾兩成

【明報專訊】零售市道放緩，中區核心區舖位租金亦見回落，市場指由和黃持有的中環怡安華人行一組逾1600方呎地舖，獲新租客以280萬元承租，平均呎租不足1700元，較舊租跌逾兩成。 呎租不足1700元 市場消息指出，華人行地下3、4及5號舖，傳獲香薰公司以月租280萬元承租，上址面積為1655方呎，呎租約1692元。據了解，上址5號舖原由嘉信表行租用，而3及4號舖原本由勞力士所屬代理冠亞名表城承租，後者租用面積約1030方呎，舊租每月240萬元，呎租2330元；及至年初冠亞名表城遷出，業主上調叫租至300萬，結果丟空8個月，終獲新租客一口氣租用3舖，平均呎租較舊租跌27%。有業內人士稱，嘉信表行租華人行舖位多年，當中5號舖並非向街舖，故此難評論呎租是否低於市場。 另外，世邦魏理仕指出，2003年至2013年本港零售金額平均每年增長11%，但過去10年政府只推出4幅工業地，去年年底倉庫市場空置率為1.1%，而本年上半年空置率進一步跌至0.4%，該行香港、澳門及台灣工業及物流服務執行董事戴文稱，認為政府應配合零售發展而增加物流倉庫土地供應，應增推800萬方呎的工業樓面，以紓緩市場需求。