2018-06-12
明報
【明報專訊】目前唯一一個「港人港地」住宅項目啟德1號，錄首宗二手獲利個案。中原高級區域營業經理吳妙粧稱，啟德1號（I）2座中低層G室，實用525方呎，2房間隔，新近以1320萬元易手，實呎25,143元，新買家為外區自住客。原業主於2016年9月以816萬元買入，持貨逾1年半，帳面獲利504萬元或62%，扣除10%額外印花稅SSD稅款、即約132萬元後，帳面仍大幅獲利372萬元或46%。
緻藍天額印鬆綁 1100萬沽 3年升八成
近月額印鬆綁貨易手勁賺個案持續出現，其中將軍澳日出康城緻藍天，新錄一宗3房額印鬆綁沽貨勁賺成交。利嘉閣地產分區經理梁木勇表示，緻藍天2座低層右翼C室，實用743方呎，3房連套房間隔，以1100萬易手，實呎14,805元。
單位額印鬆綁後即轉手，上月底以1120萬放盤，經議價後終以1100萬元售出，原業主2015年4月以623.4萬元一手買入，帳面獲利約476.6萬元，3年升值76%。