2018-06-11
經濟日報
新盤分薄二手客源，10大屋苑兩天錄7宗成交，按周跌近4成，創13周新低；沙田第一城兩房戶585萬元沽，呎價企穩2萬元以上；馬鞍山新港城2房戶呎價1.85萬元新高。
一城高層2房 585萬高價沽
過去兩天10大屋苑成交，中原地產錄7宗成交，按周跌36.4%，成交量創13周新低，零成交屋苑佔5個；美聯錄8宗，較前周16宗，按周急跌50%；利嘉閣兩天累錄10宗二手，按周跌約9%；香港置業兩日錄約8宗成交，較前周同期4宗成交反彈100%（四大代理10大屋苑各有差別）。
市場補充盤源所限，致推高造價，沙田第一城47座高層A室，實用面積284平方呎，以585萬元易手，呎價20,599元，資料顯示，6月初49座中層F室，同呎數售價亦是585萬元，實用呎價同是20,599元，可見市場對呎價逾2萬元的單位亦被消化，特別高層戶現承接力。
馬鞍山新港城一個2房戶以675萬元高價轉售，市場人士表示，該單位為M座高層2室，實用面積363平方呎，作價675萬元，實用呎價18,595元，售價和呎價均創2房新高位。
將軍澳峻瀅一個2房戶滿3年額外印花稅後沽出，售價較2房戶對上高價再推高10萬元，美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅稱，將軍澳峻瀅2期2座高層G室，實用面積504平方呎，2房間隔，成交價728萬元，實用呎價14,444元，售價和呎價為創2房戶新高價。
昇薈929萬售 2房新高
東涌昇薈2房亦錄高價成交，中原地產映灣園第三分行分區營業經理陳偉業表示，昇薈7座高層C室，實用面積669平方呎，2房間隔，向西南，以928.8萬元易手，實用呎價13,883元，售價創2房新高。
另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，因為市場焦點集中兩個大型新盤，加上二手業主叫價進取，二手放盤量持續減少，料二手市場成交續受壓。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，鑑於一手購買力旺盛，發展商乘勢積極加推搶客，故預期一、二手短期仍陷於兩極化走勢。
撰文 : 盧金施