2014-08-19
明報
【明報專訊】全城熱搶上車盤，帶動居屋做價上揚。有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園，繼本月初一個3房單位以新高價719萬元（已補地價）沽出後，第二市場亦接力錄得破頂成交。據房委會最新數據顯示，康山花園一個中高層2房單位，以385萬元（未補地價）易手，實呎8942元，創屋苑第二市場新高；另外一個高層3房戶，則以517萬元沽出，成交價刷新屋苑未補價市場紀錄。
中層兩房385萬成交
綜合代理及房委會數據，康山花園10座中高層D室，實用431方呎（建築521方呎），原叫價395萬元，最終減價10萬元，以385萬元易手，實用8942元（建築7390元），呎價創屋苑未補地價市場新高。原業主2001年以 131.8萬元買入，轉手帳面賺約253.2萬元或近2倍。
另有3房戶以新高價成交。涉及1座高層C室，實用592方呎（建築717方呎），以517萬元易手，實呎8733元（建呎7238元），成交價亦創屋苑第二市場新高。原業主1987年以43.1萬元買入，帳面賺約474萬元或11倍。
沙田偉華一周兩破頂
沙田偉華中心一周內兩度破頂。美聯高級區域經理吳梓鋒表示，偉華中心4座中層E室，實用358方呎（建築483方呎），以458萬元易手，實呎1.28萬元（建呎9482元），把4天前舊紀錄再推高2％，創屋苑呎價新高。
原業主2011年以約308萬元購入，帳面獲利約150萬元或49%。
荃灣海灣花園錄新高成交。美聯營業經理吳暉英表示，海灣花園1座中層C室，實用473方呎（建築600方呎），兩房間隔，以446.8萬元成交，實呎高達9446元（建呎7447元），呎價創屋苑新高。
曼山兩房實呎撲1.5萬
另香港置業助理聯席董事余柏透露，荔枝角曼克頓山3座高層H室，實用576方呎（建築745方呎），以845萬元轉手，實呎1.47萬元（建呎1.13萬元），做價及呎價創同類新高。