2018-06-11
明報
【明報專訊】內房攻港步伐未停，上周五（8日）中國奧園（3883）披露以9.5億元收購葵涌國瑞路57至59號全幢（前為南星工業大廈）全幢工廈物業。翻查資料，該廈物業賣方應為羅氏針織已故創辦人羅定邦家族後人、羅氏集團行政總裁羅正杰。羅氏於2014年以約3.82億元向華信地產（0252）收購，事隔滿4年易手，賺近1.5倍或5.68億元。
總建築面積約11.7萬方呎 所有單位現空置
據資料顯示，羅正杰於2014年6月經旗下益本有限公司向華信地產以3.82億元購得南星工業大廈全幢，並在同年曾向城規會申請將全幢12層改裝成一家260房的酒店。最終羅氏集團將項目活化為商廈Lot 46。益本有限公司的股份由Great Plan Global Limited持有，益本董事包括羅氏家族成員，即羅氏姐弟羅可欣及羅正杰，以及羅氏地產執行董事曾婉芬等人。
項目總建築面積約為11.7萬方呎，目前所有單位均為空置。奧園指今次收購項將可擴展其在港物業組合及發展其物業開發業務機會，預期開發目標物業將為集團物業發展業務帶來協同效應，因而擴大營運收入。
奧園早前1億購西半山燕貽大廈5伙
去年奧園主席郭梓文已表示，不排除在港收購項目，並曾入標本港馬鞍山白石住宅地皮，惟最終未有事成。集團則在今年發力，開始收購西半山燕貽大廈5伙，據指涉資約1.31億元，又表明會繼續留意在港投地機會。據公司註冊處資料顯示，奧園分別在去年8月及今年2月成奧園地產集團（國際）及奧園地產（香港）兩家公司，預料與發展香港業務有關。