2018-06-11
明報
【明報專訊】將軍澳日出康城新盤銷情報捷，新地（0016）晉海II和會德豐（0020）MALIBU推售以來反應熱烈，帶動日出康城其他屋苑錄高價成交。樓齡已9年的日出康城首都，本月錄雙破頂成交，將平均實呎再按月推高3%至1.34萬元，不但創屋苑平均呎價歷史新高，亦較去年同期急升近兩成。
明報記者 張允亭
中原資深營業董事譚桂貞表示，新盤熱賣，惟可供發售的單位以全海景佔多，賣價較高，故部分準買家轉投二手市場，帶動日出康城首都的成交量持續上升。新近錄得的成交為首都6座中高層右翼A室，屬實用面積716方呎3房連套戶，原業主減價28萬元或約3%後，以960萬元沽出，實呎13408元，屬屋苑同類單位售價及呎價新高。原業主於2014年中以565萬元購入，帳面賺395萬元，單位4年升值七成。
嘉悅兩房首破千萬
譚透露，首都於本月暫錄得一宗成交，實呎13408元，較去年同期的實呎11212元，按年升近兩成。目前首都放盤量約有146個，每方呎叫價15065元，目前入場單位為6座低層右翼A室，實用面積517方呎，叫價738萬元，實呎14275元。
除了日出康城首都外，同區其他屋苑亦錄得破頂成交。將軍澳半新盤嘉悅，有額印鬆綁2房戶以逾千萬元成交，締造屋苑成交價新紀錄。美聯分行營業經理林志堅表示，嘉悅1座低層J室，實用面積576方呎，屬2房連套房間隔，新近以1018萬元易手，為屋苑首宗成交價逾千萬元的二手成交，實呎17674元。原業主購入單位後一直作收租之用，待3年額印期滿後才賣樓。原業主於2015年4月以701.3萬元一手買入，持貨3年，帳面獲利316.7萬元，單位升值45%。
喜雅兩房800萬破頂
另外，港人港樓之一的長沙灣喜雅，屋苑二手價再創新高。中原地產分行經理雷澤麟表示，喜雅1座高層A室，屬實用面積510方呎2房戶，新近以800萬元易手，實呎15686元，屬屋苑兩房單位新高價成交，新買家為用家。原業主於2012年6月以523.9萬元購入，原打算作長線收租用途，見樓價升幅可觀，現沽貨帳面獲利276.1萬元，單位升值約五成。