2018-06-09
經濟日報
【本報訊】房委會昨舉行周年特別會議，調高公營房屋比例及檢討居屋定價機制成為焦點。運房局局長陳帆稱，完成檢討資助出售房屋的定價機制後，會盡快向公眾告知結果。
議員倡 與申請人負擔力掛鈎
委員劉國裕指近年政府公營房屋建屋量追不上計劃建屋進度，令公屋、居屋單位均供不應求；他估計日後合資格申請港人首次置業計劃（首置盤）的住戶，至少有4.63萬戶，但首批計劃卻只提供約1,000個單位，批評是杯水車薪。他建議政府調高公營房屋住戶佔全港比例，由現時45%增至40年後的65%。
委員兼議員柯創盛稱，近年樓價屢創新高，房委會應考慮檢討居屋定價，促請政府把居屋售價跟市價脫鈎，改為以居屋申請人的負擔能力來定價。
另一名委員兼議員郭偉强亦建議，居屋售價應與申請人的負擔能力掛鈎，建議參考住戶入息中位數、工資中位數後，再加入建屋成本計出「封頂價」，成為全新售樓機制。
委員兼社聯行政總裁蔡海偉稱，政府應開展研究，利用市建局於市區的收回土地，部分用作增建公屋，有望令舊區的規劃發展變得更平衡，而非成為豪宅區。
身兼房委會主席的陳帆稱，特首林鄭月娥已承諾檢討資助出售房屋的定價機制，包括會考慮受助人的入息水平、供樓支出等因素。但他無回應何時完成檢討，只稱完成後會盡快通知公眾。