2018-06-09
經濟日報
居屋樓價邁向千萬元，由房協發展的長沙灣居屋樂年花園，屋苑3房單位連地價以980萬元，創全港居屋樓價新高。
啟德地王效應，刺激九龍二手樓價指數，按周升2.2%，創兩個月最大升幅。
上述單位為樂年花園2座高層A室，面積624平方呎，平面圖顯示，單位入屋設小玄關，屬3房連套房間隔，客廳及睡房間隔方正。
據代理指出，單位廚房改作開放式，增加客飯廳空間感，另全屋設裝修。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，單位5月份以980萬元易手，較去年3月份錄得舊紀錄富榮花園920萬元，高出60萬元，幅度6.5%。原業主2013年以575萬元入市，持貨5年易手，帳面獲利405萬元，升值7成。樂年花園位於市區地段，外觀及間隔上與私樓相似，故此吸引買家追價承接。
CCL報181.6點 按周升0.01%
至於反映二手樓價走勢中原城市領先指數CCL，最新報181.6點，按周升0.01%。本周指數主要反映今年5月14日至20日時市況，即新地（00016）以251.6億元奪得九龍啟德地王當周，消息刺激九龍區指數報179.46點，按周升2.2%，創兩個月最大升幅。
其次，新界東指數報198.17點，連續5周創新高，兼連升6周4.9%。
二手樓價持續升溫，牛頭角得寶花園呎價高見1.8萬元。利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指出，屋苑H座高層6室，實用面積282平方呎，1房間隔，成交價518萬元，呎價18,369元創新高。原業主2008年1月份以136萬元入市，持貨10年，升值2.8倍，帳面獲利382萬元。
嵐山納米戶 呎價月內兩新高
其次，大埔嵐山納米戶呎價月內兩創新高。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，屋苑3座中層H室，實用面積179平方呎，以380萬元沽出，實用面積呎價21,229元，亦創區內二手呎價新高。
市場聚焦新盤市場，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,470組客戶於本周末預約睇樓，按周少2%，連跌兩周，數字創3月中以來新低。
撰文 : 文倩婷