2018-06-09
經濟日報
空置稅或於短期內公布，發展商近日加快散貨，北角柏蔚山4天內3度加推，昨日再推出100個單位，最細1房折實價1,383.1萬元入場；另外將軍澳晉海II亦加推114伙。
發展商近日推盤明顯積極，新世界（00017）牽頭的北角柏蔚山，在過去4天已3度加推單位，昨日再推出6號價單，涉及100個單位。涉及17個1房、55伙2房、21伙3房及7伙4房。
個別加價逾1成 下周二賣300伙
涉及單位定價由1,728.9萬至6,165.6萬元，以最高折扣率20%計算，折實價由1,383.1萬至4,932.4萬元，折實呎價由26,133至39,932元。今張價單推出了最細的1房單位，其中3座6樓C室，面積519呎，折實價1,383.1萬元，為項目推售以來樓價最平的單位，折實呎價26,649元，另外，項目的所有1房單位已全數推出市場。
不過，今次價單實際上已作出逾1成的加幅。如新推出的3座10樓G室，面積911呎，折實價2,415.5萬元，折實呎價2.65萬元；對比首批的3座18樓G室，面積相同，但折實價僅2,289.7萬元，呎價2.51萬元，10樓已貴過18樓的單位，帳面樓價差距約6%，若然連同樓層因素計算，實際有逾1成的樓價加幅。
發展商昨日並公布銷售安排，於下周二（12日）發售300個單位，於周一（11日）截票。
另一方面，新地（00016）將軍澳餘貨盤晉海II亦加推114個單位，定價由772.9萬至1,406.3萬元，以折扣率18%計算，折實價由633.8萬至1,125萬元，折實呎價介乎1.6萬至2萬元，個別1房單位已較1個月前推出同類單位貴5%。發展商並公布銷售安排，推出15個單位下周二賣。
利奧坊•凱岸今開賣 超購15倍
發展商趁市旺加快散貨，今兩盤對壘，恒地（00012）旺角利奧坊•凱岸今首輪開賣180伙，昨午截收約3,000個認購登記，超額認購15倍。至於嘉華（00173）白石角嘉熙則趕次輪銷售，日前已截票，累收5,200票，超額認購18倍。連同其他餘貨新盤計算，本周六、日一手市場將有490個推售。
撰文 : 梁振鋒