2018-06-09
星島日報
（星島日報報道）一手需求殷切，兩大新盤同於今天進行大型推售，其中旺角新盤利奧坊．凱岸首輪推售180伙，於昨日連錄睇樓客作「最後衝刺」前來入票，消息指，於昨日截收逾3000票，超額認購逾15倍；另外，白石角新盤嘉熙今天進行次輪銷售，市場消息指，該盤市場反應不俗，力吸向隅客。
恒基旗下旺角新盤利奧坊．凱岸，於今日進行首輪銷售，涉及180伙，並於昨日截票，消息指，該盤截收逾3000票，超購逾15倍，收票情況理想。就昨日該盤位於中環商廈的示範單位現場所見，售樓處內人頭踴踴，不少睇樓客為年輕客源，部分以情侶檔形式到場，亦有一家大細的家庭客到場睇樓。
據發展商稱，該盤於今日首輪推售後，最快明天提價加推，加幅須稍後決定，並計畫於下周末作次輪推售。區內代理指示，該盤睇樓客約六成來至九龍區，有一成港島，一成新界；就現時同區新盤，部分呎租高見約85元，回報逾3.5厘，預期利奧坊．凱岸租務潛力看俏，相信亦為長線投資者追捧對象。
資料顯示，位於嘉善街18號的利奧坊．凱岸提供514伙，面積171至632方呎，預計明年10月底入伙。該盤今批推出180伙，涉及2張價單，定價由465萬至1035.3萬元，呎價由22511至29259元，扣除最高5%優惠後，折實售價由441.75萬至983.535萬元，呎價約21385至27796元。消息指，今批180伙以定價計，平均呎價約25225元，扣除最高優惠後，折實平均呎價約23964元。
另外，嘉華旗下白石角新盤嘉熙，於今日進行次輪銷售，該盤連日來收票鎖客，並於周四已率先截票，消息指，截收約5200票，超額認購逾18倍。區內代理指，入票人士當中有不少為向隅客源，心儀項目提供細單位相對銀碼較細，部分單位亦坐擁開揚海景，較易入場。
另外，該盤早前推出2伙以招標形式推售，屬優質戶，發展商未有提供指引價。
據價單資料顯示，今批合共推出268伙，較首輪多30伙，包括26伙開放式、31伙1房、155伙2房及56伙3房戶，折實平均呎價18124元，市值折實約23億元。另外，是次銷售仍有大手認購時段，共提供112伙，分3組次序，A1組須認購6至8伙，包括3至4伙指定單位；A2組須購買指定單位1伙；A3組可以購買餘下指定單位。
事實上，嘉熙於上周六進行首輪銷售，即日沽清238伙，而該盤進行次輪銷售，氣勢亦保持理想。
該盤前後已推出3張價單，其中最新推出3號價單，涉及198伙，若與同類單位比較，售價提升約1%至3%，折實平均呎價18554元，若以定價計，售價由601.9萬至1850.4萬元，呎價介乎19788元至26942元，扣除最高18.5%優惠後，折實價490.6萬至1508.1萬元，呎價由16127至21961元。