2018-06-09
明報
【明報專訊】新一批居屋下周抽籤前，市場錄得多宗高價居屋買賣，成交價進一步逼近千萬元大關，其中深水埗樂年花園一個3房單位，本月初便以980萬元售出，創下全港居屋最高成交價紀錄，亦是全港最貴資助房屋單位。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示，深水埗樂年花園2座中層A室，實用624方呎，以980萬元售出（已補地價），實呎15,705元，打破今年3月旺角富榮花園一個實用592方呎的10座低層A室以920萬元售出的舊紀錄，刷新全港居屋成交額最高紀錄。原業主2013年底以575萬元（已補地價）購入，持貨4年多帳面獲利405萬元或70%。
嵐山迷你戶實呎再破2.1萬
大埔白石角嘉熙熱賣，同區的二手屋苑迷你戶亦接連錄得成交。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，嵐山3座中層H室，實用面積179方呎，屬開放式間隔，以380萬元沽出，實呎21,229元。原業主於2014年以「一家親」形式連同層大單位同時購入，料帳面獲利甚豐。
PARKSIDE兩房逼千萬破頂
將軍澳2房再錄逼千萬成交。中原副區域營業經理張鎮邦表示，將軍澳THE PARKSIDE第1A座中層D室、屬望園景2房戶，實用面積541方呎，新近以998萬元易手，實呎18,447元，成交價為屋苑2房新高紀錄；原業主2014年底664萬元購入，帳面獲利334萬元或五成。
此外，今年市場錄得多宗名人入市豪宅個案，當中部份更涉及辣稅買賣。土地註冊處顯示，赤柱富豪海灣D型雙號屋，實用3384方呎，上月以9750萬元售出，實呎2.88萬元，買家以SIEH LOUVAINE FANNY作登記，與原名薛安儷的名媛、有「BALL后」之稱的薛芷倫英文名相同，料為同一人。
薛芷倫近億購富豪海灣銀主盤
資料顯示，買家今次入市，需付樓價15%，即涉1462.5萬元的辣稅，即入市總成本涉資逾1.12億元；原業主於2007年以6768萬元購入，期間多次借貸並淪為銀主盤，物業過去11年升值2982萬元或44%。
京士柏山洋房1.15億易手
另市場消息指，何文田京士柏山單號屋，實用面積2207方呎，連625方呎花園，新近以約1.15億元易手，實呎52,107元。原業主2010年8月5980萬元購入，帳面獲利約5520萬元或92%。