2014-12-22
經濟日報
細單位繼續爆搶盤熱潮，本年度壓軸大盤東涌東環，將於今天開價，首批單位最少涉逾281伙。
涉1407單位 全屬中小戶
新地（00016）東環上周已公布樓書，據悉，項目昨天已開放示範單位予地產代理參觀，將於今天公布首張價單，明天起收票及開放示範單位予公眾參觀，每張本票金額約10萬元，最快本周末賣樓。東環整個項目達1,407伙，以首批最少涉逾兩成單位計算，首批價單將最少涉逾281伙。
東環開則全屬中小型單位，介乎1至3房戶，其中兩房戶佔最多，項目面積最細由355平方呎起，至面積最大646平方呎，以現時同區二手屋苑及新盤成交呎價介乎9,000至1.1萬元推算，估計東環的入場費約在400萬元的水平。
喜韻沽清 房協一個月吸20億
以近期的新盤市場來看，成交最為熾熱的集中在細價新盤。例如房協在過去一個月內，連賣長沙灣喜韻及喜盈，每伙平均價約500萬元，其中前者日前開售，最終收票近2,800張，順利全盤沽清，為一手新例實施後首個樓盤「一鋪清袋」。最後一個揀樓籌號約350號，意味市場上有大量的向隅買家，房協在一個月內吸金近20億元，反映市場上對中小型單位相當渴求。
故相信東環是次開盤，即使地區較為偏遠，相信亦會受到上車客及投資者的垂青。
維港峰累售50戶 套逾11億
此外，英皇國際（00163）西營盤維港峰昨進行次輪銷售，發展商稱全日沽出6伙，項目累售逾50伙，套現逾11億元。英皇國際執行董事張炳強表示，積極考慮加推單位，下次加推有加價空間，加幅料約10%，他補充指天池單位或以招標形式售。
綜合市場消息及一手住宅物業銷售資訊網頁數據，過去兩天一手市場合共錄近240宗成交，屬成交量活躍的一個周末，其中以喜韻佔最多，總數較上一個周末升近3倍。
另外，新地旗下元朗爾巒將於下月發售新一批車位，售價介乎98萬至110萬元，集團稱是次推出的121個車位中，其中116個為原價發售。
西營盤AVA128昨有投資者連掃4伙開放式單位，定價計涉資逾2,246萬元。