2018-06-08
經濟日報
荃灣兩房二手價逼近千萬大關，萬景峯海景兩房戶以980萬元新高價沽，呎價逾1.9萬元。
市場消息指，萬景峯6座高層F室，實用面積507平方呎，望海景，以980萬元沽出，呎價19,329元。原業主2007年以396萬元購入單位，持貨11年獲利584萬元，升值1.5倍。銀行估值更進取，對單位估值達1,072萬元，呎價逾2萬元，亦意味着兩房價即將邁向千萬元。
區內代理透露，荃灣區二手樓價持續急升，連凶宅單位也受用家青睞。有荃灣中心大業主一口氣推出3個凶宅放盤，叫價稍低市價少許，如19座高層H室，實用面積290平方呎，連約83呎平台，屬於凶宅單位，銀行拒絕提供網上估值，業主2012年以160萬元購入，現放盤叫價498萬元，呎價達17,172元。
資料顯示，新推的3間凶宅單位全部以公司名義持有，公司董事包括黃德璋、黃騰方。其中黃騰方是廣豐米業老闆，在荃灣、葵青持有數十個單位，是區內資深投資者。
YOHO Midtown兩房 造價逼900萬
另外，元朗YOHO Midtown分層兩房造價逼900萬元。美聯物業高級營業經理許堅指出，屋苑7座高層A室，實用面積507平方呎，原叫價880萬元，最終反價13.8萬元，以893.8萬元沽，創兩房標準戶樓價新高，呎價17,629元。原業主2012年以438萬元入市，持貨6年轉手，帳面獲利455.8萬元，升值1倍。
另一方面，美國將於下周議息，中原估價指數（主要銀行）CVI最新錄84.11點，按周跌1.7點，仍然穩企於80點水平，反映銀行普遍對加息已有心理準備，因此對按揭取態沒有升溫或降溫。
撰文 : 文倩婷