2018-06-07
經濟日報
鴨脷洲利東邨一個不足300平方呎1房細戶，以407萬元沽出，突破9成按揭上限關口，呎價逼1.4萬元，樓價呎價同創屋苑新高。
上述單位為利東邨東興樓高層7室，實用面積296平方呎。屋苑樓齡已逾30年，原裝不設間隔，全屋採光主要依靠近廚房的窗口，料可分間成1房單位。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，單位以407萬元（已補地價）沽，呎價13,750元，樓價及呎價同創屋苑新高。原業主2010年以22.9萬元（未補地價）購入單位。
公屋1房戶突破400萬元，主因區內單幢樓面積相若單位，樓價已逼近500萬元，例如年豐大廈中層B室，實用面積291平方呎，成交價478萬元，呎價16,426元。
海富苑綠表呎價10961
其次，大角咀海富苑綠表呎價創新高，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑指出，屋苑海寧閣中層3室，實用面積541平方呎，成交價593萬元（未補地價），呎價10,961元創屋苑新高。原業主2000年以133萬元入市，持貨18年升值3.5倍。
私樓市場方面，藍田滙景花園10座高層D室，面積614平方呎，成交價1,005萬元，屬細3房分層戶首破千萬元，呎價16,368元。其次，上水御皇庭2座低層B室，由法院頒令拍賣，成交價456萬元，較開價400萬元高14%。
撰文 : 文倩婷