2018-06-06
經濟日報
踏入5月份，九龍站的睇樓量中，由於買賣錄得增幅，令租務比例下降至4成比重。
摩天閣中層 月租5.1萬
由於高鐵香港段通車在即，故此令部分原只放賣的業主，因睇好未來，也擔心現時將單位沽出，會平賣，所以轉賣為租，或租、售同時放盤，所以使整體九龍站租盤，增加15%。當中凱旋門摩天閣中層D室，實用面積846平方呎，屬套3房，望內園景，月前業主開價3,280萬元及同時以5.1萬元放租，近期更索性只把單位放租。
由於擎天半島租盤相對充裕，現時約有30間，因此租盤交投也相對活躍，其中5座中層A室，實用面積620平方呎，望樓景，於2月以3.3萬元放租，直至最近以3.2萬元租出，呎租52元，租金十分理想，戶主於2016年1月，才以1,020萬元買入，現租金回報近3.8厘，如以目前單位市值約1,500萬元，回報亦有2.6厘水平。另外，3座高層C室，實用面積802平方呎，向西南，享闊內園景，屬優質戶，3月初以4.1萬元放租，5月份終以3.8萬元租出，呎租47元。
撰文 : 龔綺玲