2018-06-06
經濟日報
新盤納米戶愈賣愈貴，發展商紛紛加價，單位愈細加幅愈大，相信小於200平方呎的市區一手納米單位，很快售價將由500萬元起跳，上車機會愈來愈渺茫。
一手市場現小陽春，港島、九龍及新界均有新盤開賣，基於樓市氣氛熾熱，新盤收票反應理想，發展商自然敢於加價。由於納米單位涉及銀碼細，故深受上車客的青睞。
主打細單位的旺角利奧坊．凱岸，加推一張全新的價單，其中細單位的加價幅度較為明顯。以開放式舉例，昨日加推的第2座6樓D室，面積197平方呎，折實價479萬元，折實呎價24,319元；比較首批價單2座6樓G室，194平方呎，折實價441.8萬元，呎價22,771元，可見未賣已先加價約7%。在本周六賣的180個單位中，只有34伙低於500萬元以下。
愈加愈有 細戶門檻貼500萬
反觀一些較大的單位，例如新推的2座18樓A室，兩房間隔，面積417平方呎，折實呎價23,261元；對比首批的2座19樓A室，折實呎價23,424元，則未見有加價。
另一邊廂，白石角嘉熙細單位的加幅同樣明顯，新一批單位中，6座20樓C室開放式戶，折實價更高見566.6萬元，貴絕大埔、白石角的開放式單位，呎價亦高見21,961元。
銀碼細一直被視為上車客的首選，發展商當然也看中這一點，往往加價時細戶加幅都特別高，相信市區納米單位很快就會由500萬元起跳，買家入市前確要小心計數。
撰文 : 梁振鋒