2018-06-06
經濟日報
一手或徵空置稅，適逢市旺，發展商趁機加快散貨，旺角納米盤利奧坊．凱岸加推77伙，部分單位提價約7%；北角柏蔚山亦加推100伙，惟個別更加價15%，呎價更逾4萬元。
恒地（00012）旗下利奧坊．凱岸上周五公布首批價單103伙後，連日來收票情況理想。發展商有見及此，昨再加推77伙應市，1房單位佔約55伙。
價單定價由504.3萬至1,021萬元，價單呎價由23,026至29,259元；項目最高折扣優惠維持5%不變，折實售價由479.1萬至970萬元，折實呎價由21,875至27,796元。
周六約450伙全新盤推售
與首張價單比較，個別單位加價約7%。以開放式單位為例，是次推出的2座6樓D室，197平方呎向南，折實479.09萬元，呎價24,319元；而首張價單中的2座6樓G室，194平方呎向北，折實441.75萬元，呎價22,770元，加幅約7%，惟兩者坐向及景觀有所差距，加幅或反映上述因素。
項目將於周六盡推180伙，以定價計算市值逾11億元。恒地營業（二）總經理韓家輝指，今次推售不設大手安排，買家最多可購2伙，望助更多買家上車。
市場消息指，項目累收逾1,200票，較首輪180伙，超額認購約5.6倍，項目將於周五（8日）中午截收意向登記。計及其他樓盤銷售，周六共有約450伙全新盤推售。
柏蔚山收1800票 超額6倍
豪宅盤亦加快散貨，新世界（00017）北角柏蔚山，昨日截收逾1,800票，較今日早上首輪推售的247伙，超額認購約6倍。發展商昨晚加推4號價單，涉及100伙，折實售價由2,193.2萬至5,870.2萬元，呎價由26,172至42,197元。
其中1座30樓A室，售價為今批價單最貴的單位，面積1,487平方呎，折實價5,870.2萬元，折實呎價3.95萬元；對比首張價單的1座29樓A室，折實價5,104.6萬元，呎價3.43萬元，今次新推出的30樓單位樓層僅高1層，但樓價加幅高達15%。
至於今批的2座32樓E室，面積1,024平方呎，折實價4,321萬元，折實呎價4.22萬元，屬項目推售以來最貴的單位。
同系清水灣傲瀧近期銷售成績理想，6月至今5天內錄19伙成交，連同車位共套現逾6.7億元。發展商將早前6伙撻訂戶加價加推，加價幅度3%至10%。
撰文 : 梁可昕