新盤做價屢創新高，增強發展商收購舊樓重建的信心。九龍城嘉林邊道30號林邊大廈近期錄得多宗買賣登記，涉共1.05億元，新買家為RITZY SOAR（H.K.）LTD。該公司董事為星星地產(01560)主席陳文輝。
上述物業於六五年落成，樓齡約五十三年，現為一幢低密度住宅，每層設有4伙，合共20個單位。項目B層共21個車位近期以6,000萬元售出，平均每個售價近286萬元。另外3個易手的住宅，每伙成交價均為1,500萬元，當中一個中層C室，實用面積約762方呎，呎價19,685元，相比去年底售出的同類單位做價950萬元，高出約58%。
一號銀海售1700萬
九龍區今年已有多個舊樓項目被收購，雅居樂(03383)陳氏家族或有關人士繼年初開始買入九龍塘龍圃別墅單位後，陸續再增購毗鄰涵碧別墅共8伙，暫共涉逾1.9億元，每宗成交價介乎約2,043萬至近3,098萬元。
另方面，樓市持續暢旺，不少二手單位只輕微減價即獲承接。利嘉閣鄭運就稱，奧運站一號銀海5座中層C室，實用面積約665方呎，以三房包括一套房設計，享池景及海景，議價17萬元後，以1,700萬元易手，呎價約25,564元，四年升值約44%。
同區維港灣則有外區換樓客睇樓一次，即以1,680萬元購入屋苑10座低層D室。香港置業梁倩薏表示，上址實用面積約695方呎，呎價約24,173元，原業主持貨逾十年，帳面賺1,180萬元。