2018-06-06
東方日報
樓價屢創新高，3大主要住宅新盤周內展開肉搏，不足一周連環推售共約700伙，市值高達百億元，成為今年以來涉額最多的新盤混戰。據悉，截至昨晚，各盤合共錄得逾4,500張入票，凍結市場大批購買力。
踏入六月，發展商開盤意欲有增無減，新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山，昨日中午截止接受認購，據悉，項目共錄逾1,800張入票登記，超額認購約6倍。該盤將於今早開售首輪247伙，當中包括17伙兩房戶、206伙三房戶及24伙四房戶，若扣除最高20%總折扣優惠後，市值約61.8億元。
柏蔚山提價一成加推
由於市場反應理想，發展商昨晚乘勢加推4號價單的100伙，包括首度推第2座單位，整體價單平均呎價38,552元，折實平均呎價30,842元，較上周首張價單高約一成。其中1座30樓A室折實售價5,870.2萬元，呎價39,477元，較上周推出低一層29樓A室售價高約15%。
另方面，同系清水灣傲瀧，其中6伙交易未有進展單位全加價，加幅3%起，其中18座5樓A室，價單售價由2,791.5萬元調升至3,070.7萬元，呎價由24,044元上調至26,449元，加幅10%。項目累沽519伙，連同車位套現約130億元。
利奧坊180單位周六賣
至於九龍區新盤，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊•凱岸昨加推77伙，價單售價504.3萬至1,021萬元，折實售價逾479.08萬至969.95萬元，呎價21,875至27,796元，加價2至3%。價單顯示，該批單位平均呎價25,296元，折實平均呎價24,031元。
他指出，利奧坊•凱岸落實本周六開售第1及2號價單全數180伙，價單市值逾11億元，該盤本周五截票。而截至昨午，項目已錄逾1,200張入票。
此外，於上周六率先開售，並沽清首批238伙的大埔白石角嘉熙，嘉華國際(00173)營業及市場策劃總經理（香港地產）温偉明稱，該盤昨已上載新銷售安排，本周六推出268伙作次輪銷售。推售單位包括26伙開放式戶、31伙一房戶、155伙兩房戶及56伙三房戶，折實市值約23億元，將於明日截票。
嘉熙大手客最少購6伙
他亦透露，當日將安排大手買家優先揀樓，其中A1組買家最少須購6伙，最多限購8伙，當中包括3至4伙為指定精選單位，整個A組大手銷售時段限售112伙。價單顯示，該盤周六發售單位的折實平均呎價為18,124元。其中98伙日前已落實加價約4.5%。
至於中信泰富旗下的何文田KADOORIA，售出嘉道理道115號2樓單位，實用面積1,267方呎，成交價5,700萬元，實用呎價約44,988元。
受惠新盤熱賣，地產代理行業績豐收。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，公司香港住宅部上月佣金收入錄約5.58億元，按月升約61%，再創新高。他指，本月發展商推盤態度積極，各區均有新盤開售，料本月佣金收入挑戰6億元水平，可望再創歷來新高紀錄。