華僑永亨傳上調H按封頂息率

港息上揚為香港銀行資金成本增添壓力。市傳華僑永亨銀行上調新做拆息按揭（H按）的鎖息上限至最優惠利率（P）減3厘，變相加按息。有市場消息人士指，華僑永亨近期曾主動修訂其新做按揭計劃，以彌補近期按揭業務利潤欠佳的情況。 變相加按息至2.25厘 消息指，華僑永亨由P減3.1厘，上調10點子至P減3厘，若以P為5.25厘計，變相加實際按息至2.25厘。近期港元拆息節節上升，昨日一個月期拆息報1.03厘，即市面上H加1.25厘計劃的按息為2.28厘，早已突破原有的2.15厘封頂位。 華僑永亨銀行發言人指出，該行的新做按揭鎖息上限牌價，向來維持於P減3厘水平，適用於按揭貸款額達100萬元或以上之按揭計劃，惟最終鎖息上限仍然需要按個別客戶而定。 修訂僅影響新做按揭 值得注意的是，是次華僑永亨修訂H按息的鎖息上限只影響新做按揭人士，原有客戶則繼續享有原先較低還款利率，只有上調最優惠利率後，按揭利率才會相應調高。 事實上，早前曾經有報道指星展銀行（香港）及中國建設銀行（亞洲）曾上調封頂息率至2.25厘，惟星展香港澄清，該行按揭封頂息率維持P減3.1厘。