2018-06-05
明報
【明報專訊】近期本地發展商在收購新土儲上明顯較「落力」，例如恒地（0012）及會德豐（0020）先後向海航收購啟德住宅地皮，新世界（0017）連環投得長沙灣商業地及機場航天城項目，但在新項目需要大量資金投資，加上內地發展商銳意來港發展，或促成「本地薑」乘機出售手上非核心項目，套現投資其他項目。
長沙灣近年成為新世界發展目標之一，單是2017年2月至8月的半年，以近148億元三奪長沙灣商貿地皮，市場原估計連同今次出售的東京街項目，總投資額接近250億元。集團執行副主席兼聯席總經理鄭志剛當時更表明看好九龍西、長沙灣發展前景，要將地皮打造成商業、新興產業生態圈。
事實上，積極發展商業背後，與新世界近年住宅土儲不多有關。據集團年報顯示，目前去年底在港持有的應佔住宅總樓面為480萬方呎，待轉換用途的農地應佔土地面積約1698.2萬方呎。
新世界售9內地項目 全由恒大「包辦」
今次恒大（3333）再向本地龍頭埋手購地，其中與新世界更可算「老朋友」，事緣新世界已故創辦人「彤叔」鄭裕彤向來熱愛與其他富豪「鋤Dee」飯局連繫，恒大主席許家印正是藉此與鄭裕彤、華置（0127）劉鑾雄、中渝（1224）主席張松橋等相交，屢獲「朋友圈」重金支持，直至2015年底，新世界出售9個內地項目亦是由恒大以340億元人民幣「包辦」。