2018-06-04
經濟日報
新盤戰全面爆發，中細價、豪宅盤同樣旺場，白石角嘉熙首輪賣樓即日沽清，北角柏蔚山已錄超額認購，兩盤均隨即加價加推，加幅小於1成。旺角利奧坊．凱岸首日已收約600票。
港九新界3個全新盤大混戰，嘉華國際（00173）白石角嘉熙已率先於周六進行首輪銷售，發售238伙全數即日沽清，發展商隨即加推198個單位。集團營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，由於向隅客眾多，故隨即加推，預計日內上載銷售安排，周內進行第二輪銷售。
利奧坊．凱岸 2天6千人參觀
新一張3號價單定價由601.9萬至1,850.4萬元，價單呎價由19,788至26,942元，最高折扣率維持18.5%，折實價介乎490.5萬至1,508.1萬元，折實呎價16,127至21,961元，若與首張價單相比，今張價單個別單位較首批高約3%。其中6座20樓C室，258平方呎開放式單位，折實價高見566.6萬元，料貴絕大埔、白石角的開放式單位，折實呎價亦高見21,961元，為今批呎價最貴的一個單位。
九龍區方面，恒地（00012）旗下中細價盤旺角利奧坊．凱岸於上周五公布首張價單103伙，折實價由442萬元起，屬貼市價推出。恒地營業（二）部總經理韓家輝指，項目參觀情況熱烈，過去兩天已錄得約6,000人參觀示範單位，有見及此，正考慮最快今日加價加推一批單位，日內公布銷售安排，將於本周末進行首輪銷售。據市場指，項目暫收約600票，以首張價單計算已錄得超額認購近5倍。
新世界（00017）北角豪宅柏蔚山市場反應同樣熾熱，發展商同樣於周六再加推62伙，包括55伙3房及7伙4房，面積由781至1,362平方呎，價單定價由2,430.4萬至6,758.1萬元，折實價介乎1,944.3萬至5,406.4萬元，折實呎價24,398至39,707元，今張價單個別單位已有8%加幅，而發展商亦已公布銷售安排，將於周三作首輪銷售247個單位。
新世界營業及市務部總經理黃浩賢表示，認購人士主要以港島區家庭客及用家為主，投資者亦有不少，集團會視乎市場反應及銷售情況，會再加推新一批單位，加價空間有3%至5%。發展商指，截至昨晚合共錄得約1,200票，以此計算，超額認購近4倍。
屯門御半山 周四推售18單位
新地（00016）屯門御半山昨日發售28伙，成功售出24伙，佔比近86%，發展商隨即公布新銷售安排，推18伙本周四開賣。另外御半山昨修訂71伙單位價錢，將售價調升1%至3%不等。
綜合過去兩天，受惠全新項目嘉熙開賣，周六、日兩天假期合共錄得約340成交，較上一個周末約98宗高出近2.5倍，隨着本周多個新盤進行新一輪銷售，預計一手銷售量仍會持續活躍。
撰文 : 梁振鋒