(星島日報報道)隨著市況改變，一直以往價值不高的舊樓，突然點石成金，銅鑼灣告士打道264號至269號的海宮大廈，田生地產多年前研究過收購，惟見住宅地積比用盡而放棄。近期捲土重來，於上周與業主開會，出以平均每呎2.7萬元收購，高現時二手價1.7萬近60%，旋即集逾70%業權。
海宮大廈佔地10058方呎，現址樓高20層，住宅地積比12倍已用盡，惟若重建商廈，地積比可提升至15倍，近期核心區優質甲廈呎價動輒逾5萬元，因此，若收購成功，發展商打算將海宮大廈重建甲廈。
海宮大廈附近的怡東酒店，業主文華東方多年前已為酒店入則重建甲廈，並於2015年獲屋宇署批准，在4層地庫重建一幢26層高商廈，總樓面逾68.4萬方呎，並一度標售，吸引大型發展商新地等入標，惟最後擱置出售。業內人士指，隨著海宮被收購，毗鄰的海都大廈及海殿大廈，料短期內亦會成為目標。