2018-06-02
明報
【明報專訊】正當大埔白石角首個提供迷你戶的新盤、嘉華（0173）嘉熙今日首輪開售238伙之際，同樣主打細戶的恒地（0012）大角嘴利奧坊•凱岸，昨日以折實平均實呎23,912元首推103伙，成為本月首個開價新盤；其中不足200方呎的開放式戶，折實441.7萬元入場，而折實價500萬元以下單位共有28伙，佔首批單位27%。
明報記者 謝穎怡
利奧坊•凱岸屬「利奧坊」系列第二期，樓花期約16個月。是次開價相對於同系利奧坊住宅系列頭炮、利奧坊•曉岸於2015年10月首批折實平均實呎16,714元，兩年半間高出約43%，而項目首批折實平均實呎亦較區內單幢盤二手呎價高約兩成。
首批折實500萬以下共28伙
本月有機會開售新盤共有8個，涉及單位總數4701伙，當中利奧坊•凱岸屬唯一九龍市區盤。是次首批103伙包括38伙開放式戶、56伙1房戶及9伙2房戶，全屬標準戶，定價由465萬至1035.3萬元，實呎由22,511至28,756元，發展商提供最高即供5%折扣，折實價由約441.7萬至983.5萬元，折實實呎由21,385元至27,319元。值得留意的是，折實售價500萬元以下的單位涉28伙，全屬實用面積193至194方呎開放式戶。
明起收票 最快下周末賣
是次定價最低單位為2座6樓G室，屬實用面積194方呎開放式戶，定價465萬元，折實價441.7萬元，折實實呎22,771元。至於定價最貴則為一伙實用面積417方呎2房戶，位於2座20樓A室，定價1035.3萬元，折實價983.5萬元，折實實呎23,586元。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目參考近期西九及啟德等地價，而首批實呎貼近奧運站二手價，因此是以貼市價推售。他續稱，今天將開放示範單位予公眾參觀，明日開始收票，最快下周末開售。是次發展商提供5種付款方法，並設最高八成半一按，首3年息口為P減2厘（P現為5厘），第37至60個月為P減1厘，之後全期P加1厘。
北角尚譽加推13伙 折實實呎2.91萬
此外，大角嘴利奧坊•凱岸開價後，同系北角尚譽昨日突擊以平均實呎29,793元加推13伙，並安排下周二（6月5日）發售；有關單位實用面積163至207方呎，定價458.1萬至700.7萬元，提供最高2%直減折扣，即折實價由448萬至686萬餘元，整批折實平均實呎2.91萬元，若買家直接向發展商購入，可另獲1%回贈。恒地營業（一）部總經理林達民表示，是次加推主要是回應市場對細單位的需求。