2018-06-02
經濟日報
新盤市場價量齊升，多個新盤造價破頂，當中西南九龍天璽4房單位昨日以呎價76,384元易手，創九龍區標準分層單位呎價新高紀錄。
新地（00016）旗下西南九龍天璽，本月初修改2015年3月的價單，將4伙位於天鑽璽85樓的單位，加價44%至47%，售價由5,884.5萬至1.257億元。其中85樓C室，面積1,377平方呎，屬4房間隔，售價由7,854萬元加至1.13億元。
根據成交紀錄冊資料顯示，上述單位扣除折扣後以逾1.05億元售出，呎價76,384元，創九龍新盤標準戶新高，較同廈早前所創的最高呎價7.47萬元，再高約2%。
迎海•星灣8280萬 貴絕馬鞍山
另一方面，恒地（00012）旗下馬鞍山迎海•星灣，21座頂層37、38樓B室複式特色戶，實用面積2,881平方呎，另連1,005平方呎平台，並附設豪華裝修，屬於屋苑優質特色單位，昨日以招標形式售出，成交價達8,280萬元，實用呎價高見28,740元，創項目新高之外，造價更貴絕馬鞍山住宅。
據悉，新買家為內地移民客，居港剛滿7年，剛取得永久居民資格不須支付各項辣招稅，是次以首置客身份入市，只需繳付樓價4.25%稅率，即約352萬元。
另外，新世界（00017）清水灣傲瀧昨連沽4伙，套現近億元。其中12座地下C室，面積1,345平方呎，以2,954萬元售出，呎價近2.2萬元。發展商公布，項目開售至今累售509伙，連同車位銷售共套現逾125億元。
撰文 : 黎煥成