2018-06-02
明報
【明報專訊】多個大型屋苑兩房成交價逼近千萬元。「西九四小龍」之一的荔枝角昇悅居，有兩房則王以近千萬元成交。香港置業首席聯席董事曾家輝表示，昇悅居3座高層C室，向內園，實用面積522方呎，屬兩房則王間隔，獲同區換樓客以970萬元承接，創西九四小龍屋苑兩房標準戶新高，實呎18,582元。原業主於2010年6月以約402萬元購入，帳面獲利約568萬元或1.4倍。
盈翠兩房950萬 貴絕青衣
另外，中原地產副區域營業經理陳輝麟表示，自啟德新地王誕生後，樓市上升動力加快，其中青衣盈翠半島3座高層F層，實用面積523方呎，兩房間隔，享內園景，以950萬元沽出，實呎18,164元，樓價及呎價除創屋苑兩房單位新高外，成交價亦為青衣兩房戶新高。原業主於2012年8月以478萬元買入，帳面獲利472萬元或約1倍。
栢慧豪廷2房584萬 3年升值近四成
天水圍栢慧豪廷錄額印鬆綁貨易手獲利個案。中原副區域營業經理伍耀祖表示，栢慧豪廷8座中層F室，實用面積502方呎，兩房間隔，以583.8萬元沽出，實呎11,629元。原業主2015年5月以424萬元購入，近日3年額印期鬆綁後隨即沽出，帳面獲利159.8萬元或38%。
原築特色戶實呎1.44萬破頂
日前錄得3房標準戶破頂價成交的元朗原築，新錄一宗連天台特色戶罕見大額成交。利嘉閣分區經理黃永全稱，原築1座頂層連天台特色戶（內置樓梯），實用面積1251方呎 ，4房1套間隔，以1800萬元售出，實呎14,388元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2009年底以865.2萬元購入，帳面獲利約935萬元或1倍。
西半山樂信臺有特色戶呎價以新高價易手。中原高級區域聯席董事顏燦城表示，樂信臺1座連天台特色戶，實用面積762方呎，3房套間隔，以2180萬元易手，實呎28,609元，呎價創屋苑新高。原業主於1998年12月以565萬元買入，持貨近20年，帳面獲利1615萬元或近3倍。