【明報專訊】本月新盤戰由嘉華（0173）大埔白石角嘉熙今日首輪開售238伙單位拉開序幕之際，部分一手豪宅餘貨昨日皆錄得破頂呎價成交，其中新地（0016）九龍站天璽，有實用面積1377方呎標準戶以實呎逾7.6萬元售出，創項目新高。至於恒地（0012）牽頭發展的馬鞍山迎海•星灣，亦有頂層特色戶以實呎近2.9萬元沽出，創迎海系列新高。
豪宅吸金力強勁，被新地副董事總經理雷霆形容為集團「豪宅鐵三角」之一的天璽，個別一手餘貨雖然大幅提價四成，但依然獲買家承接；項目最新以1.0518億元售出天鑽璽85樓實用面積1377方呎C室、呎價76,384元，再創天璽最高呎價紀錄，較上月初錄得的原最高呎價7.47萬元再高2%，換言之項目月內兩度破頂。
迎海複式8280萬 實呎逼3萬
部署開售大角嘴利奧坊•凱岸的恒地，同系由營業（一）部銷售的馬鞍山迎海•星灣（第2期），第21座頂層37、38樓B室複式特色戶，透過招標以8280萬元售出，單位實用面積2881方呎另1005方呎平台，實呎高見28,740元。恒地營業（一）部總經理林達民表示，上述單位成交價、呎價，均創迎海系列新高。林續稱，單位另一特色是平台設有天際泳池，由於迎海系列餘貨主要屬特色戶，料將會繼續採招標形式推售。
柏蔚山下周初首輪推售逾200伙
一手市場另一焦點豪宅、新世界（0017）北角柏蔚山，市場消息稱，樓盤過去兩日累收逾500票；以已開價單位185伙計，超額認購1.7倍。據悉，新世界最快今日加推不少於62伙應市、並上載銷售安排，料下周初首輪銷售涉逾200伙，即佔項目單位總數611伙逾三成。
另外，新世界同系上月累沽246伙、套現逾65億元，成為5月新盤吸金王的西貢清水灣傲瀧，昨日再售出3伙實用面積1345至1907方呎單位，成交價2953萬至3404萬餘元、實呎1.76萬至2.19萬元，單日套現近億元。
嘉熙推全期H加1.24厘按息計劃
至於嘉華今日開售的嘉熙，發展商與中原按揭及經絡合作，推出同類按揭優惠，為全期按息為H加1.24厘，封頂息率為P減3.1厘（P現為5.25厘），買家亦可獲貸款額1.95%現金回贈，以及享有與按息掛鈎之存息戶口，按揭年期最長30年。