翔龍灣是土瓜灣大型私人屋苑，臨海而建，位置優越。是次參觀屋苑一個原則兩房間隔的單位，開則四正，設有雙露台，室內通風及採光俱佳。
樓底僅八呎高
上述單位實用面積427方呎，甫入屋即達大廳。廳堂不設玄關位，長13.67呎、闊9.25呎，面積126方呎，細單位而言算見使，惟單位樓底僅8.3呎，略嫌侷促。
單位最大特色是採雙露台設計，即環保露台和工作平台分開。其中，環保露台位處客廳，設有闊逾6呎的落地玻璃趟門進出，不但採光度十足，而且將戶外開揚景致引入家中，感覺舒服。
客廳旁的寢區走廊外連工作平台，雖然面積不足13方呎，僅可作晾曬之用，但可與另一端的環保露台產生空氣對流效果，令室內空氣更加流通。
大廳至寢區要經過逾6呎長走廊，原則有兩個房間，其中主人房面積逾60方呎，內有衣櫃位，設計貼心；客房則偏細，面積約40方呎。屋主索性將兩房之間的牆身拆除，打通成較大的主人房。
廚房及浴室均偏細，面積分別約35方呎及33方呎，前者對廳的牆身改為玻璃趟門，增加空間感。
兩房最平830萬
美聯林智明指，翔龍灣規模大，會所配套齊全，加上未來坐享港鐵優勢，是區內入市熱點。他續說，上述單位的同類盤最平叫價830萬元。