2018-06-01
經濟日報
政府積極於元朗南覓地，有業主高價放售位於元朗4個地段，涉及10幅的大型農地，涉及11.9萬平方呎，總值近3.7億元。據悉上述農地持有人，為鄧氏原居民家族。
土地大辯論正展開，市場注視新界土地發展。據忠誠拍賣行資料顯示，元朗10幅農地即推出拍賣，開價由522.7萬元至約1.25億元不等。地皮將於6月11日拍賣。
上述10幅農地，大致上可劃分為4個地段，位置分別鄰近田寮村、屏山新村、丹桂村及蝦尾新村。當中以鄰近田寮村一幅最大，3幅農地合共達4.95萬平方呎，開價共1.73億元，呎價約3,500元。地皮接近住宅項目原築及溱柏，極具發展潛力。
易剪裁具配套 料財團爭奪
而呎價最貴的農地位於屏山新村附近，接近長實（01113）洋房項目娉廷，兩幅農地合共面積7,181平方呎，開價2,872萬元，呎價4,000元。
根據土地註冊處資料顯示，上述多幅地皮業主，包括鄧達善、鄧勵堅及鄧勵昆，其中鄧達善與屏山鄉委會副主席同名，估計地皮由元朗屏山原居民鄧氏家族持有。
由於上述4個地段的農地，涉及面積大，且接近已發展的地段，四周已舖道路及有基本配套，易於剪裁及發展，有條件吸引財團競投。
元朗南具發展潛力，過去亦吸引發展商增持區內地皮。包括萊蒙國際（03688）早前斥1.69億元買入元朗唐人新村翠峰以南一幅農地，面積約6.6萬平方呎，平均呎價約2,580元。
撰文 : 文倩婷