2018-06-01
星島日報
(星島日報報道)踏入6月多個大型全新項目含蓄待發，勢爆發新盤搶客戰，其中嘉華嘉熙明日首輪銷售238伙，並於昨日截票，市場指，項目連日共收逾8000票，超購逾32倍；另外新世界柏蔚山昨首度開示位即錄2000人參觀，隨即加推62伙應市，料最快下周推售。
白石焦點新盤推售明日首輪銷售，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，項目連日反應熱烈，將於明日首輪銷售238伙，預計最快首輪開售後，視乎市場反應而決定加推安排，而加推單位將有雙位數字加幅。項目昨日截票，市場消息指，連日共收逾8000票，超額認購逾32倍。
溫偉明續指，集團採「貨如輪轉」銷售策略，會因應市場需求而決定加推單位數目及戶型。至於客源分布方面，入票人士當中以新界東區為主，佔超過一半，餘下為港島及九龍區。
項目昨續開放位於荃灣商廈內的示範單位參觀，就昨現場所見，現場屢見人龍，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有不少外籍人士專程前往參觀。
展銷廳鄰近一帶有代理駐足撈客，把握最後機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入場展銷廳參觀示範單位，現場井然有序、氣氛熱鬧。
首開售的單位，提供開放式至3房單位，包括開放式單位佔21伙，1房單位佔31伙，2房單位佔152伙，3房單位佔34伙。據銷售安排顯示，首輪銷售設大手客時段，當中A組買家可以優先揀樓，最少認購2伙，最多5伙，隨後到B組。
另外該盤日前提價加推的113伙，價單定價由609.3萬至1892.6萬元，扣除即供折扣及其他優惠後，折實售價介乎496.6萬至1542.5萬元，折實平均呎價17975元，較首批單位的折實平均呎價16498元，高近9%。
新世界發展的北角柏蔚山昨首度開放示範單位參觀，截至昨晚7時已錄逾2千人次參觀，市場反應熱烈，發展商隨即加推62伙應市，折實平均呎價約28040元。
是次加推的單位2房單位佔8伙，3房單位佔45伙，而4房單位佔9伙，面積799至1487方呎，部分單位提價約3%。
據價單顯示，定價由2487萬至6346萬元，發展高提供最高20%折扣優惠，折實售價約1989萬至5077萬元，折實呎價約24896至40708元。
折實平均呎價約28040元，較首批單位的折實平均呎價約28032，屬輕微提價0.02%。
入場單位為1座6樓B室，面積799方呎，屬3房套房戶，定價2487萬元，折實售價1989萬元，折實呎價約24896元。最高為1座27樓 A 室，屬4房雙套戶，面積1487方呎，定價為6346萬元，折實售價約5077萬元，折實呎價高見34140元。
該盤昨日首度開放示位予參觀，並接受網上認購登記。就現場所見，展銷廳外屢見排隊人龍，場面虛冚，消息指，截至昨下午6時，項目已錄超額認購，擬最快下周開售。
系內清水灣新盤傲瀧連沽多伙，成交包括E座P2頂層3複式，面積2598方呎，成交價6276萬，呎價約24157元。此外，42伙將於下周一起加價，加幅約3%。
同時亦新錄撻訂個案，據樓盤成交紀錄冊顯示，項目連錄3宗取消交易個案，有關單位原於上月中售出，分別是3座3樓D室、5座6樓E室、15座1樓C室，造價由1811.7萬至2362.5萬元，料各買家遭沒收5%訂金、涉逾90萬至逾110萬元。