2018-05-31
經濟日報
市建局實施不記名公布入標價安排，首個深水埗通州街項目昨截標收20份標書，為歷年標書量第二高，多家中港財團入標，包括五礦地產（00230）首度投標市建局項目，大多指能增加透明度。
市建局本財年首個項目深水埗通州街/桂林街重建項目昨截標，接20份標書，創市建局九龍項目新高，僅次於上年初截標的中環嘉咸街住宅地盤A的22份紀錄。項目上月截收38份意向書計算，投標率達53%，反應熱烈。
項目離深水埗站約10分鐘步程，位處單邊，預計中高層單位可享海景，入標者以本地發展商為主，均以獨資投標，包括剛投得啟德地王的新地（00016）、長實（01113）、香港小輪（00050）、信置（00083）、華懋等。另中資萬科香港（01036）和五礦地產亦有競投。
首度入標市建項目的五礦地產，其香港總部營運總監羅耀榮表示，是次市區項目涉資額不高，冀中標能加大集團在港業務，現時樓市熾熱，公開標價可作大眾專業指引，有助市場健康發展。
市場估值11.7億至13.7億
英皇國際（00163）高級物業主任張思薇指，項目為市區重建項目，高層單位可望海景，有發展潛力，新安排有利增加透明度，可參考其他財團對同區項目的投標價。遠展（00035）地產發展部總監方文昌稱，集團同區有發展經驗，出價參考該區項目，公開標價能提高透明度屬無可厚非。
市建局指，董事會批出項目後，除公布中標者及母公司名稱，將一併公布其投標價及其他投標者名稱，在簽訂發展協議後，局方會於中標後21個工作天內以不記名方式公布其餘投標金額，做法大致與地政總署相同。
招標條款列明，中標者須將商業樓面交還市建局，發展時裝設計基地，以可建住宅樓面計算，估值11.7億至13.7億元，同區傲凱去年底首批平均呎價約2.2萬元。
撰文 : 鍾綺敏