馬鞍山薈晴 呎租57元新高

【本報訊】細單位租金入場門檻低，吸引租客以高呎價承租。馬鞍山薈晴開放式單位，呎租逼近60元水平，月租1.3萬元創同戶型新高。 50屋苑4月呎租35.8 再破頂 中原地產分行經理梁偉健表示，薈晴2座低層B2室，實用面積227平方呎，月租1.3萬元屬開放式單位新高，另呎租57.3元創屋苑新高。是次單位月租，較3月初首宗開放式單位租金1.1萬元，高出近兩成。 據悉，業主2016年以339萬元入市，租賃回報達4.6厘，比一般住宅回報平均3厘理想，另薈晴5月份暫錄約40宗租賃成交。 此外，據利嘉閣地產研究部資料顯示，4月份全港50個指標屋苑實用呎租報35.75元，連續兩個月創新高，按月升0.4%。至於租賃交投量錄986宗，屬6個月來新高，按月多近5%。 該行研究部主管陳海潮預期，內地生近日已預租單位，加上本地家庭租客，料5月份的租賃成交量可升逾5%，上試約1,050宗水平。至於呎租可達36元，再創新高水平。