2018-05-29
經濟日報
全幢物業投資價值高，現銅鑼灣駱克駅全幢以13億元標售。
第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示，獲業主委託，標售銅鑼灣駱克駅全幢銀座商廈，叫價13億元，截標日期為2018年6月21日（星期四）。
總樓面3.3萬呎 月收租166萬
物業總樓面約3.3萬平方呎，複式樓層月租由8萬至9萬元起，呎租約35至48元，目前項目每月租金收入約166萬元，其中6層仍交吉待租，包括頂層複式單位，全數租出租金收入將提升。以13億元市值計，呎價近4萬元。
同區樓上舖成交方面，早前銅鑼灣羅素街8號29樓頂層，面積約4,718平方呎，連天台3,568平方呎，以約1.47億元易手，呎價約31,157元。目前單位每月租金收入約25萬元，租金回報率約2厘。
至於同區全幢商廈成交方面，對上一宗大額買賣為去年底，銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Zing，獲澳門財團以18.5億元承接。物業樓高27層，總樓面面積約79,051平方呎，以18.5億元成交價計，呎價約2.3萬元。