灣仔卓能廣場全幢 意向價8.8億

分層商廈受捧，全幢商廈更罕有。卓能集團現標售灣仔卓能廣場全幢寫字樓，意向價約8.8億元，呎價約1.58萬元。 可改裝成銀座式商廈酒店 據仲量聯行區域董事陳柱衡表示，獲卓能集團委託，標售灣仔軒尼詩道卓能廣場全幢，物業樓高32層，地盤面積約3,746平方呎，總樓面約55,622平方呎，每層面積約2,000平方呎。業主現以8.8億元標售，呎價約15,821元。大廈由卓能集團自用多年，包括集團總部，佔約4成樓面，大廈出租率達9成。物業既可交吉交易，亦可由卓能集團租回部分樓面，預計回報率約3厘；業主可讓新買家以買賣公司方式轉手，以節省印花稅，截標日期為9月23日。陳柱衡指，物業既可打造成銀座式商廈，亦可改裝成酒店，甚為靈活。 同區上月錄全幢商廈成交，福利集團以11億元，沽出灣仔福利商業中心全幢。該廈樓高31層，建築面積79,792平方呎，平均呎價約1.3萬元，項目最初估值約8億元，成交價高估值約38%。新買家為泛海，購入物業因集團持有比鄰滙漢大廈，該廈總樓面約11.4萬平方呎，與福利商業中心共用同一地段，合併後地盤面積可增至11,780平方呎，有利日後重建或更改用途。