2018-05-29
星島日報
（星島日報報道）即將踏入六月份，各大發展商推盤步伐明顯加快，受到早前推售的新盤都取得理想銷情後，一眾發展商亦趁勢搶攻，市場預料短期內將有多個大型新盤借勢出擊，涉及逾五千伙全新樓盤將正面交鋒，預期下月群盤圍城，勢掀起新盤搶客大戰。
新盤市場再度活躍，多個大型全新盤推售在即，涉及約七個全新樓盤，超過五千伙陸續推出市場搶灘，打破近月新盤悶局，料周內部署推售的新盤分別有嘉華嘉熙及新世界柏蔚山，勢掀起搶客戰。美聯住宅部行政總裁布少明指出，多個大型新盤將於六月強勢登場，為市場聚焦所在，料發展商採「以量為先」的銷售策略，力求於首輪推售中「大賣紅盤」搶奪市場焦點；同時一手市場呈群盤起動，對於買家而言，市場上的供應驟增，故預期發展商開價不會太進取，會以貼市價的模式，作為推售的大方向，力吸市場上的各路客源。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於市場剛性需求強烈，即使下月有眾多個項目同時推出，加上近年發展商為全新項目提供高成數按揭計畫，吸引買家入市，認為市場上完全可以消化新推售的項目。至於人手方安排上，陳永傑續指，現時集團有約五千人，計畫於新盤供應重鎮的新界區增設十間分行及增聘約二百人，以應付需求。
以分區計，新界區繼續為新盤供重鎮，混戰即將爆發，將有三個全新項目推售，涉及逾三千一百伙推售，料將引發大混戰，至於港島區兩個開售的項目，將有近千伙應市，另外九龍區短期內亦有逾一千七百伙推售。
群盤已準備就緒，部署出擊。其中嘉華發展的白石角新盤嘉熙，昨晚突擊首度加推，涉及一百一十三伙應市，折實售價介乎四百九十六萬六千至一千五百四十二萬五千元，折實平均呎價為一萬七千九百七十五元，較首批單位的折實平均呎價一萬六千四百九十八元，加價近百分之九。至今連同首批單位涉及三百三十八伙，可望於周內推售。至於恒基發展的旺角利奧坊二期，涉及五百一十四伙，亦快將開售。
該盤連日開放示範單位參觀，隨即吸引各區睇樓客出動。就現場所見，睇樓人流絡繹不絕，場外人頭湧湧，屢見排隊人龍，當中以家庭客及夫婦為主。
另外新地計畫連推四盤，包括北角重點項目海璇，提供逾三百伙，計畫短期內以價單方式推售分層。至於系內元朗現樓PARK YOHO峻巒2C期、南昌站匯璽II期、白石角雲滙，涉及逾三千一百伙料緊接推出。而新世界發展的北角柏蔚山亦出動乘勝追擊，將於下月初推售，涉及逾六百伙。