2014-12-20
經濟日報
佔領事件對樓市影響已告一段落，樓價指數連升4周再創歷史新高，大單位反彈力尤其強勁，按周升0.83%衝破佔中前高位，業界料升勢將持續至明年春節。
新界西1周升1.2% 港島獨跌
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報132.8點，按周升幅達0.91%，再創歷史新高，該指數自11月下旬升穿佔領事件前高位後，已經連升4周，累升達2.47%。
其中，大型單位樓價反彈力強勁，CCL（大型單位）最新報134.31點，連升4周合共4.06%，完全抵銷佔中時期錄得的3.33%跌幅，亦為眾指數中，最後一個指數衝破佔領事件前高位，反映整體樓市升軌得以確認。
至於其他分類指數表現亦不俗，佔領事件後第二輪升市循環啟動下，中小型單位及新界西指數分別按周升0.9%及1.23%，同樣屬連續兩周創歷史新高。而升勢更由新界西擴展至新界東，按周升0.94%，連升兩周共2.08%。僅港島區從高位回軟，按周跌1.6%，確認佔領事件後第一輪升市循環完成。
上述指數所統計的成交，佔8成半是屬於11月24日至11月30日簽臨時買賣合約，反映人行兩年來首次減息利好豪宅市場，以及佔領事件發生後第二個月影響開始淡化。
中原料升勢 可延至復活節
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，豪宅業主較受政治局勢影響，但大型單位指數亦反彈至佔中前高位，料整體升勢不會受聖誕節日影響，並可持續至明年農曆新年，料期間約有5%升幅，農曆新年假後至復活節假前的小陽春可再升5%。
另利嘉閣地產研究報告指，聖誕前夕無礙睇樓氣氛，50指標屋苑周末預約睇樓客量1,580組，按周微升1%。