2018-05-28
經濟日報
曾於多個地區工作的夏偉奇指，香港因供應少，令物流中心樓層特高，並認為即使本港工廈呎價高，仍是極具投資價值。
夏偉奇於2002年加入嘉民集團，先後在集團公司總部以及投資管理、資本交易、開發與資產管理等部門任職，其後主力管理亞太區業務，自2005年起在港工作，對本港物業認識甚深。
港物流中心特色 向高空發展
對比起環球物流中心，他指香港物流中心最大特色，是樓面大兼特高，「中國、日本及澳洲的貨倉及物流中心，都是單層，或2至4層，但香港地少，惟有向高空發展。」集團位於青衣的領達中心（interlink），樓高24層，是全港最高的貨倉。此外，集團位於葵涌的亞洲貨櫃中心（ATL Logistics Centre Hong Kong），總樓面約600萬平方呎，則為全球最大的貨倉。
問到香港工廈價格，對比起全球也偏高，他笑指，「香港各類型物業均接近是全球最貴。」對基金來說，投資講回報，即使樓價偏高，他認為基本因素支持下，香港仍非常值得投資，「香港土地供應非常有限，需求甚大，物業出租率極高，足以支持投資。」他指，集團去年旗下全球物業租金，升幅約3%，而香港區則略高，反映本港物業租金增長理想，預計未來租售價亦向上。