2014-12-19
太陽報
一千蚊住豪宅民宿？聖誕旅遊旺季臨近，大批旅客訪港，不少豪宅業主於網上將單位當民宿出租。本報發現，網上有售價過千萬的豪宅出租，日租只需千餘元，飽覽維港海景，可享用平台休閒設施。賓館業界認為無牌旅館愈開愈多，影響持牌旅館經營。民政事務總署表示，有關行為屬無牌經營旅館，一經定罪可被判監及留有案底。
在一個民宿網站中，世界各地屋主都會將自己的物業或居所於此當民宿招租。原來將居所出租當民宿，於香港亦相當普遍，大部分民宿都由業主親自經營，有大型屋苑，亦有位處天價地段的豪宅，但全沒旅館牌照。
五星體驗 一半價錢
「毗鄰五星級酒店，但只需酒店房租的一半。」一個豪宅業主於民宿網用英文如此介紹。此間超豪民宿正正位於灣仔一間五星級酒店附近一棟民居，屋主於網站介紹中，標榜為五星級酒店住宿體驗，望出窗外即見維港景色，且入住旅客可享用屋苑會所設施，包括私人泳池、健身室及高爾夫球場等。這間豪宅民宿於今年十月開始招待客人，每晚房租開價二千元，加上二百元清潔費，屋主限定每次最少租用兩晚，於十一月就有四名租戶留言稱讚，保守估計，出租四次已可賺近一萬七千元。
另一豪宅民宿位於港鐵九龍站上蓋的豪華屋苑，單位以飽覽維港海景作招徠，住客同樣可享用泳池及健身房等會所設施。單位售價逾千萬元，但作為民宿每晚房租只需一千元，同樣需收取二百元清潔費。此民宿相當搶手，剛於十二月開業已出租五次，而該月更只剩三天空檔，估計屋主可賺逾三萬元，回報遠較一般放租高。
令人詫異的是，一個位於銅鑼灣豪宅地段的精品豪宅，同樣被當民宿出租。於網站介紹圖片可見，單位只有一房，裝修布置亦很簡單，但大堂門面卻相當氣派，房租一千五百元，租客更需付出三千元作保證金。記者曾要求睇樓才決定是否租住，但多位業主都指有關單位正被人租住或不方便為由，未能提供睇樓服務，又稱單位實況與相片相同，着記者安心預訂。及後本報向三間豪宅屋主詢問有關經營無牌旅館事宜，有屋主否認單位出租作旅館，有屋主則拒回應，亦有屋主將網頁的單位移除，更有屋主回覆指旅館已關閉，但記者卻發現仍可預訂。
違法經營 可囚三月
「做旅館咁多陌生人出入，啲豪宅嘅業主立案法團同管理公司好多規矩，點會畀你做持牌旅館？只不過係佢暗地裏做，無佢符！」香港旅遊業賓館聯會主席劉功成認為，豪宅民宿都為無牌賓館。他指網上出租民宿氾濫，對正規經營賓館者不公平，並造成打擊。豪宅經營民宿即無牌旅館，不似持牌賓館需接受政府部門規管，「我哋每年續牌都要檢查一次，裝好啲煙霧探測器，又要畀屋宇署檢查結構。但你唔攞牌，就咁拎間屋出嚟又做得。」
民政事務總署表示，在香港經營旅館受監管，而現行法例並無「民宿」的定義，任何處所，若其經營模式符合《旅館業條例》對「旅館」的要求，必須領取旅館牌照，方可經營。自○九年至今年十月底，共有五百一十六人因無牌經營旅館而被定罪，其中三十七人被判監禁，最高判刑為即時監禁三個月。