2014-08-19
經濟日報
【本報訊】本港貨倉出租率高，世邦魏理仕報告指，受惠於零售業暢旺，現時貨倉空置率僅約0.4%，該行認為政府有需要增加工業用地供應。
倉庫供不應求 料推升租金
世邦魏理仕香港、澳門及台灣工業及物流服務部執行董事戴文指出，香港零售業興旺，去年吸引了43個新品牌進駐，零售業的增長與物流空間的需求與日俱增。2013年，零售市場租戶佔香港倉庫空間總數增至約50%。據該行數據，於2014至2018年間，將有470萬平方呎主要購物中心落成，平均每年95萬平方呎。相對之下，只有300萬平方呎主要倉庫將於同期完工，平均每年只有60萬平方呎。倉庫新供應持續短缺，將令租金進一步上升。
他指，倉庫市場空置率再創新低，由2013年底的1.1%進一步下跌至2014年6月的0.4%。全港倉庫供應由2004年3,650萬平方呎，增加至2013年底的3,830萬平方呎，10年間升幅僅5%。他認為，香港工業用地作倉庫用途較少，過往10年新供應近乎零，故認為政府需增加貨倉用地。