2018-05-26
東方日報
樓價累積可觀升幅，部分業主持貨滿三年鬆綁即沽貨套現。將軍澳峻瀅1期5座中層A室，實用面積約736方呎，減價10萬元後，獲買家以910萬元承接，呎價約12,364元，單位一五年二月至今升值43%。
利嘉閣羅志雄表示，峻瀅於本月暫錄約6宗二手成交，平均實用呎價約13,394元，屋苑現時有約73個單位放售，上述同戶型放盤價由約930萬元起。
喜韻一房戶售746萬
長沙灣喜韻連錄成交，香港置業曾家輝表示，該盤2座中層B室一房戶，望西南都市景，實用面積約459方呎，放盤約2.5個月，以約746.4萬元沽出，呎價約16,261元。買家心儀屋苑樓齡新，睇樓兩次便決定入市。上址為原業主於一四年十二月以約580.7萬元買入，持貨約三年半帳面賺約165.7萬元。
新界區「五球」以下物業受追捧。祥益地產袁思賢表示，區外首置買家以490萬元購入屯門市廣場1座中層D室，以實用面積318方呎計，呎價約15,409元，原業主持有上址剛滿三年，帳面獲利約138萬元。
海柏匯兩年嗌高五成
至於未鬆綁單位亦有高價放盤。香港置業曾家輝稱，長沙灣海柏匯現時已有一個買賣放盤，單位為中層開放式戶，實用面積206方呎，叫價468萬元，實用呎價22,718元，原業主於一六年購入，開價較購入價高近54%。
近期入伙的海柏匯本月已錄至少逾10宗租賃成交，市場約20個租盤，月租叫價由約1.18萬至1.8萬元。
美聯黃嘉仁表示，九龍啟德1號（II）3座低層D室三房戶，實用面積799方呎，月租叫3.5萬元，其後劈至2.8萬元租出，實用呎租約35元，以去年購入價計，租金回報率約2.6厘。