2018-05-25
明報
【明報專訊】新盤市場氣氛熾熱，沙田九肚豪宅再錄貴絕沙田全區的新高價成交。永泰（0369）及萬泰合作的九肚澐瀚，最新以招標形式，售出海景洋房8號屋（連雙車位），成交價高達1.6555億元，實呎高達50,396元，成交價及呎價除創項目新高，亦是沙田全區住宅物業的新高指標。連同早前同樣透過招標售出的3伙分層大宅，澐瀚推出一個月暫套現逾3.02億元。
資料顯示，新地（0016）九肚同區發展的雲端，早前有實用3727方呎洋房以1.628億元售出，實呎43,681元，成交價和呎價一度為沙田住宅最高紀錄。另資策（0497）的九肚山峰，項目61號屋以逾1.3億元售出，實呎4.01萬元，為區內首個實呎做價逾4萬元的住宅物業。
至於是次售出的澐瀚海景洋房8號屋，屬4房雙套間隔，實用3285方呎，另534方呎花園連泳池，從客廳可望吐露港海景。澐瀚共設29幢洋房，當中12幢可望吐露港海景，全屬4房雙套設計，實用2587至3285方呎。
王浩信3306萬購傲瀧4房戶
另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧先後吸引多位名人入市，中原九龍豪宅高級資深營業董事李子明稱，電視藝人王浩信透過該行以3306.6萬元購入傲瀧11座高層B室4房戶，單位實用1837方呎，實呎1.8萬元。李引述王稱，是次購入單位予母親及家人自用。另傲瀧昨亦有大手客掃貨，斥逾1.04億元連購第5座3伙實用1907方呎單位，實呎1.8萬餘元。傲瀧近期改以公開發售形式推出後銷情加快，本月已沽180伙、單月套逾43億元。新世界指由於傲瀧可售3房戶已不多，將其中6伙3房戶於下周一起加價約5%；相關單位提價後，折實售價介乎1761萬至1822萬元。
OASIS特色戶4557萬 項目新高
另會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK繼上周五以折實平均實呎近2.6萬元新推50伙清袋後，再以招標售出低座B座2、3樓A室，成交價4557萬元，以單位實用1470方呎計（另458方呎天台），實呎3.1萬元，成交價創項目新高；至於項目最高呎價，則由另一低座特色戶以實呎3.12萬元保持。