2018-05-25
明報
【明報專訊】上周以逾251億元奪得啟德地王的新地（0016），旗下北角豪宅海璇，最快7月推出入場門檻較細的單位及公布首張價單，項目至今累售20伙分層戶，套現約20億元，換言之平均每伙售價1億元，以平均分層豪宅成交價計實屬罕見。新地副董事總經理雷霆表示，啟德地王將與同系北角海璇、九龍站天璽，打造成為集團的「豪宅鐵三角」。
平均每伙逾億 全招標售出
海璇自去年底開售以來，一直以招標形式推售，早前更規定買家須購入相連戶，其後才更改部分招標規則，容許買家單獨購買一伙。雷表示，海璇近期不斷湧現成交，成交價介乎約5000萬至1億元，海璇主導一手盤豪宅市場，並奠定了港島東龍頭地位 ，近期招標出售單位的價錢亦節節上升。
他續稱，海璇短期內會繼續招標，並加推應市，目前銀碼較大以大單位為主，料下季推出細單位時，會採用入票及抽籤形式出售。他亦重申，豪宅買家不想曝光，故需要不同處理。新地近月主力推售屯門御半山、將軍澳日出康城晉海II，雷指，集團下月會繼續雙盤齊發，7月則有機會開售白石角新盤雲匯。
對於集團新近投得啟德地王，雷表示，啟德地王可謂鶴立雞群，項目料有約三成單位可享海景，且連接港鐵站，是本港不可多得的地王，集團將打造該地皮成為集團龍頭豪宅盤，與同系北角海璇和九龍站天璽，成為集團的「豪宅鐵三角」。
最快今年第三季尾入伙
發展商昨日亦首度開放海璇示範單位予傳媒參觀，包括一個連裝修及交樓標準示範單位，以2座8樓A室為藍本，屬實用面積1599方呎4房大戶。新地代理總經理陳漢麟表示，是次開放的示範單位「則型」罕有，並設有私人電梯大堂，加上採用玻璃幕牆，充分利用項目的臨海優勢，由成交中亦可反映單位受客人歡迎，項目最快今年第三季尾入伙。
柏蔚山最快下周開示位
海璇正進行最新部署之際，另一北角分層豪宅、新世界（0017）發展的繼園街柏蔚山，市場消息指，發展商擬下周向傳媒開放示範單位，有機會於6月上旬正式發售，屆時料掀起北角新盤戰。
事實上，柏蔚山已上載樓書，共提供611伙，實用面積由519至3221方呎，其中面積最小為519方呎1房戶，項目預計於今年9月30日落成。