2018-05-25
星島日報
(星島日報報道)在白石角新盤開價同日，位於九肚山豪宅新盤澐瀚，昨以招標形式售出首錄洋房成交，作價高逾一億六千五百萬元，呎價更首度突破五萬元，成交金額及呎價均同創區內以致整個沙田區新高，為區內樓價定下新指標。
永泰及萬泰地產合作發展的九肚澐瀚，以招標形式售出海景洋房八號屋連兩個車位，成交紀錄冊資料顯示，該單位造價一億六千五百五十五萬元。面積三千二百八十五方呎計算，呎價高達五萬零三百九十六元。
是次成交金額及呎價均創九肚以致整個沙田區新高，當中呎價更首度突破五萬元，較上月同區雲端洋房、以呎價四萬二千多元紀錄，呎價高出逾一成七。該盤銷售以來銷情理想，今次的成交連同早前以招標形式售出的三伙分層戶，集團套現逾三億零二百萬元。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，繼早前售出的分層戶後，昨日再下一城，以理想價售出首間的海景洋房，間隔為四房雙套房，面積三千二百八十五方呎，另設五百三十四方呎花園連私人泳池，從客廳可直望吐露港海景，屋內附設私人電梯。
鍾志霖補充，該盤仍維持原有惜售策略，但有見超級豪宅市場越趨活躍，稍後考慮加推應市。
澐瀚位處九肚山的山頂，提供二十九幢洋房及四十伙分層，今次售出的單位，為擁有最開揚海景的一線洋房，全屋苑僅提供十二伙，面積約二千五百至逾三千二百方呎。有見該盤定位為豪宅買家，發展商特意把全部海景洋房附設私人電梯，可於屋內直達專屬停車位，當中大部分更連私人泳池，戶戶客廳可直望吐露港海景，因此備受豪客垂青。
政府年前於九肚一帶持續推地，該批單位近期陸續落成，打造成新晉低密度豪宅區，現時更步入推售高峰期，連同餘貨盤，約有六個項目連環登場，各盤近期先後提速搶攻，並頻錄高價互爭豪客，惟發展商採惜售策略，「唔到價唔賣」，料未來再有同區新單位推出，成交價將水漲船高。