2018-05-25
經濟日報
灣仔區集商住發展於一身，區內住宅一直深受租客歡迎，而隨着近年落成的新式屋苑，屋則及配套傾向多樣化，令先天校網優越的灣仔區，客源更為廣泛。
對租客而言，位置便利、內籠新、配套齊為承租首選，當中，樓齡新的囍滙，自然成為市場新寵。
中原灣仔囍滙分行高級分區營業經理李志豪指出，以屋苑規模而言，囍滙由2期共4座物業組成，提供逾1,200餘個單位，租盤相對較多；位置上，新啟用的港鐵灣仔站出口更可連接屋苑出入口，屋苑外的臨街店舖，食店、特色店舖林立，起居、交通盡享優勢。
再者，囍滙主攻細單位，開放式、1、2房不缺，以開放式戶型計，月租由2.1萬至2.2萬元起，租金尚算合理，因而吸引不少中區上班族及外籍租客承租。相比之下，囍滙的賣價較為進取，門檻由850萬元起，實用面積每呎造價逾2.8萬元，屬同區叫座力較高的屋苑。
嘉薈軒開放式 叫720萬起
以用家角度來看，尚翹峰相對相宜兼實用。李氏指，尚翹峰有6成屬用家，不似囍滙、嘉薈軒等8成為租客。尚翹峰屋則較大眾化，以2房及3房供應為主，屋則方正，適合家庭客使用，以本月為例，屋苑暫錄2宗成交，實用面積平均呎價2.4萬元，如新近成交為1座高層B室，實用面積475平方呎，成交價1,320萬元，實用面積呎價27,789元。
對於只求價廉者，單幢式設計的嘉薈軒為不二之選，現時開放式單位入場費由720萬元起，同類單位月租約2萬元交易，屬區內同類新貴屋苑中，叫價最相宜。
撰文:
陳嘉敏